Приобретатель является добросовестным, если имущество приобретено возмездно у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (п. 6 ст. 8.1, п. 1 ст. 302 ГК РФ).
 
Для получения единовременной денежной компенсации за счет казны РФ за утраченное жилье рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

 
Шаг 1. Определите наличие оснований для получения компенсации

Получение компенсации за счет казны РФ возможно при соблюдении следующих условий (п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 302 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 68.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закона от 02.08.2019 N 299-ФЗ):
1)гражданин, у которого истребовано жилое помещение, признан добросовестным приобретателем, а жилое помещение истребовано в соответствии со ст. 302 ГК РФ.
В этом случае жилое помещение истребуется лицом, которое ранее являлось собственником этого жилого помещения и у которого данное помещение выбыло из владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий);
2)решение суда об истребовании жилого помещения вступило в законную силу после 01.01.2020 либо до указанной даты в случае истребования жилого помещения в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования. В последнем случае иск о выплате компенсации может быть предъявлен до 31.12.2022;
3)имеется вступившее в законную силу решение суда о возмещении добросовестному приобретателю убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения;
4)по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
 
Обратите внимание! В настоящем материале не рассматриваются случаи истребования жилого помещения у добросовестного приобретателя в соответствии с ранее действовавшим законодательством, а также утрата им права собственности вследствие ненадлежащего исполнения органом регистрации прав своих полномочий (ч. 2, 3 ст. 2 Закона N 299-ФЗ).

 
Шаг 2. Составьте исковое заявление

В исковом заявлении необходимо указать (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; пп. 3 п. 3 ст. 158, ст. 165 БК РФ; ч. 3 ст. 68.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 2 Закона N 299-ФЗ; п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13):
1.Наименование суда, в который подается заявление.
2.Сведения об истце: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
3.Сведения об ответчике: наименование и адрес, а также, если известны, ИНН и ОГРН. От имени РФ по иску о взыскании единовременной компенсации за счет казны РФ выступает Министерство финансов РФ.
Иск о выплате компенсации в случае истребования до 01.01.2020 жилого помещения в собственность РФ, субъекта РФ или муниципального образования предъявляется к соответствующему публично-правовому образованию.
4.В чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, свобод или законных интересов.
5.Обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства. В частности, следует указать обстоятельства совершения сделки с жилым помещением, сведения о принятых по делу судебных актах (об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков), сведения об исполнительном производстве.
6.Требование о взыскании с ответчика единовременной компенсации за счет казны РФ за утрату жилого помещения.
7.Размер компенсации, подлежащей взысканию. Она определяется исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если вы заявите соответствующее требование, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта о его истребовании, за вычетом возмещенных вам убытков.
8.Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
В заявлении можно также указать, в частности, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, и изложить ходатайства, например, об истребовании доказательств или вызове свидетелей (ч. 1, 2 ст. 57, ч. 2 ст. 69, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).
При наличии в деле третьих лиц рекомендуем также указать сведения о них в исковом заявлении (ст. ст. 34, 42, 43 ГПК РФ).
Исковое заявление необходимо распечатать и подписать. Вместо вас поставить подпись может ваш представитель при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд, отраженных в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).
Исковое заявление можно подать в электронном виде на официальном сайте суда при наличии технической возможности для этого в суде (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ; ст. 6 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

 
Шаг 3. Подготовьте необходимые документы

К исковому заявлению следует приложить, в частности (ч. 1 ст. 53, ст. 132 ГПК РФ; ст. ст. 43, 46 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ):
1.Документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.
 

Справка. Размер госпошлины

Размер госпошлины составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):
до 20 000 руб. - 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;
от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;
от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;
свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
 
2.Доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (при наличии представителя).
3.Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования. Например, копии судебных актов об истребовании жилого помещения, о взыскании убытков, постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства или о возвращении исполнительного документа взыскателю и т.п.
4.Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
5.Расчет взыскиваемой суммы с копиями для других лиц, участвующих в деле.

 
Шаг 4. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь решения суда

Исковое заявление подается в районный суд по адресу ответчика (ст. ст. 24, 28 ГПК РФ).
Дело должно быть рассмотрено и разрешено судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. В зависимости от сложности дела указанный срок может быть продлен, но не более чем на один месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после ее рассмотрения, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

 
Шаг 5. Получите исполнительный лист

Исполнительный лист выдается судом по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.
К выдаваемому исполнительному листу должна прилагаться заверенная судом в установленном порядке копия решения суда, для исполнения которого выдан исполнительный лист (ч. 1, 3 ст. 428 ГПК РФ).

 
Шаг 6. Получите денежную выплату

Исполнительный лист может быть предъявлен к исполнению в течение трех лет со дня вступления решения суда в законную силу (п. 1 ст. 242.1 БК РФ; ч. 1 ст. 21 Закона N 229-ФЗ).
Документы направляются для исполнения в Министерство финансов РФ.
Для получения выплаты потребуется также заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который должны быть перечислены средства. Заявление подписывается взыскателем либо его представителем с приложением доверенности или иного документа, удостоверяющего полномочия представителя. При этом перечисление денежной суммы на счет представителя взыскателя или по просьбе взыскателя на счет иного лица не допускается независимо от наличия этого полномочия в доверенности.
По ходатайству взыскателя исполнительный лист вместе с копией решения суда и заявлением может быть направлен судом для исполнения в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 2 ст. 242.1, п. 1 ст. 242.2 БК РФ; ч. 3 ст. 428 ГПК РФ; п. 1 Порядка, утв. Приказом Минфина России от 15.08.2006 N 271; п. п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13).
Единовременная компенсация должна быть выплачена в течение трех месяцев со дня поступления исполнительного документа на исполнение (п. 6 ст. 242.2 БК РФ).

 

Актуально на 18.06.2021 года

Подготовлено с использованием правовой системы КонсультантПлюс 

Последнии статьи

Как возмещается вред здоровью, причиненный в результате ДТП?

За возмещением вреда здоровью, причиненного в результате ДТП, потерпевший вправе обратиться, в частности, к страховщику по ОСАГО/ДСАГО с заявлением и необходимыми документами, а в определенных случаях вред возмещается РСА или, в частности, виновником ДТП.

Подробнее

Как обжаловать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) является органом управления многоквартирным домом (далее - МКД) и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год.

Подробнее

Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в МКД, органами управления ТСЖ или ЖК либо органами местного самоуправления (органами власти субъекта РФ). Размер такой платы зависит от размера доли в праве общей собственности на общее имущество МКД или от общей площади занимаемого помещения.

Подробнее
назад